220 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
675 000 $
Unifamiliale · 3 294 $/m² · 204,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 146,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 146,1 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 500 $
Rôle antérieur 398 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523031732200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
552 100 $
Rôle antérieur
398 300 $
ID provincial
62060523031732200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 558 m · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 708 109 $ Poids 81 % |
| 2 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 825 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 685 860 $ Poids 71 % |
| 3 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 998 m · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −37 400 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 981 188 $ Poids 33 % |
| 4 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 1.2 km · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −26 223 $ | 296 129 $ Poids 29 % |
| 5 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −79 373 $ · Ajust. âge +32 880 $ | 1 912 843 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 713 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +91 516 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 232 239 $ Poids 16 % |
| 7 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 909 m · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +46 906 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 654 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 869 131 $ Poids 6 % |
| 9 | 112, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-11-07 · 2.1 km · Vendu 1 565 000 $ (9 310 $/m²) 168,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +305 286 $ · Ajust. superficie +171 303 $ · Ajust. âge +156 500 $ | 2 198 088 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.