235 Chemin AEROPORT · Saint-Donat
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 8 601 $/m² · 84 m² · constr. 1970 · terrain 1 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 718,3 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 300 $
Rôle antérieur 533 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523041486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
432 400 $
Valeur bâtiment
293 900 $
Rôle antérieur
533 500 $
ID provincial
62060523041486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 333 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 315 990 $ Poids 72 % |
| 2 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 238 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 845 367 $ Poids 63 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 852 m · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 658 $ Poids 58 % |
| 4 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 296 $ Poids 49 % |
| 5 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 914 m · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −8 363 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 365 907 $ Poids 48 % |
| 6 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 786 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 71 138 $ Poids 42 % |
| 7 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 306 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +27 174 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 265 364 $ Poids 41 % |
| 8 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 668 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −71 862 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 874 933 $ Poids 25 % |
| 9 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.4 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −72 917 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 886 998 $ Poids 20 % |
| 10 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −8 607 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 171 974 $ Poids 19 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −35 783 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 625 859 $ Poids 18 % |
| 12 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −30 072 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 459 096 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.