157 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
289 300 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 70,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 939,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,8 m²
Frontage
79,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 200 $
Rôle antérieur 149 400 $ +53.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523060062300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
149 400 $
ID provincial
62060523060062300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±77.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 17 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 505 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 753 $ Poids 76 % |
| 2 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 471 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +2 536 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 726 $ Poids 64 % |
| 3 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 911 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 65 787 $ Poids 60 % |
| 4 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 708 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 574 488 $ Poids 58 % |
| 5 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 166 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −42 778 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 763 856 $ Poids 52 % |
| 6 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 891 m · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +13 640 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 180 157 $ Poids 51 % |
| 7 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 820 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 435 921 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −47 530 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 552 158 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.