149 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 022 $/m² · 78,4 m² · constr. 1977 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 207 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523060338900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
207 600 $
ID provincial
62060523060338900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 43 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 521 m · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 009 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 775 $ Poids 78 % |
| 2 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 95 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 845 095 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 294 $ Poids 59 % |
| 4 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 490 m · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 263 969 $ Poids 51 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 948 m · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 68 934 $ Poids 48 % |
| 6 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +8 519 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 259 $ Poids 48 % |
| 7 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −20 373 $ · Ajust. âge −9 425 $ | 367 093 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.5 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −43 033 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 174 298 $ Poids 22 % |
| 9 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −57 564 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 604 078 $ Poids 9 % |
| 10 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −19 976 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 579 711 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −40 598 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 937 $ Poids 6 % |
| 12 | 15, Chemin du Versant, Saint-Donat 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 529 $/m²) 91,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −44 070 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 549 548 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.