130 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 6 767 $/m² · 104,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 047 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
665 800 $
Rôle antérieur 485 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523060675700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 300 $
Valeur bâtiment
385 500 $
Rôle antérieur
485 600 $
ID provincial
62060523060675700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −1 840 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 252 017 $ Poids 55 % |
| 2 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 435 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie +16 883 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 963 678 $ Poids 51 % |
| 3 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 975 973 $ Poids 49 % |
| 4 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 10 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 033 $ Poids 30 % |
| 5 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −37 714 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 500 595 $ Poids 28 % |
| 6 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +35 598 $ · Ajust. âge −22 620 $ | 409 869 $ Poids 28 % |
| 7 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.1 km · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie +5 022 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 332 912 $ Poids 18 % |
| 8 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +16 280 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 505 448 $ Poids 17 % |
| 9 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +117 418 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 297 999 $ Poids 15 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 226 203 $ Poids 14 % |
| 11 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +43 951 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 705 593 $ Poids 12 % |
| 12 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +29 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 576 649 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.