132 Chemin DOMAINE MOUSSEAU · Saint-Donat
Valeur estimée
883 400 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 147,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 295 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 295 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 000 $
Rôle antérieur 512 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523060788100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
388 000 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
512 900 $
ID provincial
62060523060788100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
963 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 542
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −3 389 $ · Ajust. âge +14 330 $ | 1 462 011 $ Poids 48 % |
| 2 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 937 m · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −76 218 $ · Ajust. âge −162 000 $ | 1 697 797 $ Poids 26 % |
| 3 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −22 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 632 313 $ Poids 25 % |
| 4 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +62 544 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 852 $ Poids 24 % |
| 5 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 830 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 425 534 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 791 m · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +78 218 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 397 918 $ Poids 14 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −1 880 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 948 750 $ Poids 13 % |
| 8 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +60 743 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 172 418 $ Poids 13 % |
| 9 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 994 m · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −67 739 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 963 734 $ Poids 12 % |
| 10 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −44 991 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 563 035 $ Poids 9 % |
| 11 | 26, chemin des Mélèzes, Saint-Donat 2024-06-03 · 2.0 km · Vendu 598 000 $ (4 340 $/m²) 137,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +111 085 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 669 898 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.