92 Chemin DALLES · Saint-Donat
Valeur estimée
871 200 $
Unifamiliale · 6 336 $/m² · 137,5 m² · constr. 2021 · terrain 4 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060,8 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 578 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523579006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
681 100 $
Rôle antérieur
578 200 $
ID provincial
62060523579006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2025-06-23 · 809 m · Vendu 835 000 $ (5 807 $/m²) 143,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −18 291 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 969 160 $ Poids 51 % |
| 2 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 658 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 768 $ Poids 47 % |
| 3 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 815 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 896 815 $ Poids 30 % |
| 4 | 140, chemin du Lac-Barbeau Nord, Saint-Donat 2024-10-08 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 923 $/m²) 150,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −25 303 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 742 728 $ Poids 18 % |
| 5 | 165, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 310 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +35 090 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 525 992 $ Poids 10 % |
| 6 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie +60 865 $ · Ajust. âge +8 813 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 13, Chemin Provost, Saint-Donat 2026-07-06 · 4.4 km · Vendu 710 000 $ (5 275 $/m²) 134,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 649 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 788 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.