60 Chemin DALLES · Saint-Donat
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 109,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 640,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 640,4 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 200 $
Rôle antérieur 417 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
523588603500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
417 800 $
ID provincial
62060523588603500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
5 275
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-17 · 576 m · Vendu 200 000 $ (1 765 $/m²) 113,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 320 $ Poids 79 % |
| 2 | 202, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 499 $/m²) 115,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 746 802 $ Poids 50 % |
| 3 | 205, chemin de Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 147 $/m²) 108,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 696 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 487 594 $ Poids 47 % |
| 4 | 165, chemin du Lac-Rochemaure, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 385 000 $ (3 310 $/m²) 116,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 447 418 $ Poids 17 % |
| 5 | 1395, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (5 806 $/m²) 93 m² · constr. 1970 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +48 774 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 692 752 $ Poids 16 % |
| 6 | 165, chemin Paul Aubin, Saint-Donat 2025-10-09 · 3.4 km · Vendu 840 000 $ (9 081 $/m²) 92,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +78 551 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 983 788 $ Poids 0 % |
| 7 | 83, chemin des Cimes, Saint-Donat 2026-04-02 · 4.0 km · Vendu 660 000 $ (6 832 $/m²) 96,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +45 093 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 669 188 $ Poids 0 % |
| 8 | 39, chemin du Domaine Forget, Saint-Donat 2025-04-01 · 3.9 km · Vendu 587 500 $ (5 158 $/m²) 113,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 142 $ · Ajust. superficie −10 574 $ · Ajust. âge −41 125 $ | 613 943 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.