2732 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
543 800 $
Unifamiliale · 3 575 $/m² · 152,1 m² · constr. 1945 · terrain 410 607,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410 607,7 m²
Frontage
87,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 297 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532567896600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
205 200 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
62060532567896600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 71 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +59 896 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 689 597 $ Poids 14 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +69 444 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 799 532 $ Poids 14 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +55 774 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 506 392 $ Poids 13 % |
| 4 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.9 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −46 781 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 655 760 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +61 806 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 761 400 $ Poids 10 % |
| 6 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −48 090 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 652 188 $ Poids 10 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +157 842 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 467 885 $ Poids 9 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 785 630 $ Poids 7 % |
| 9 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −51 888 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 874 297 $ Poids 5 % |
| 10 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 406 $ Poids 3 % |
| 11 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −60 674 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 748 406 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.