70 Chemin FUSEY · Saint-Donat
Valeur estimée
829 400 $
Unifamiliale · 7 353 $/m² · 112,8 m² · constr. 2023 · terrain 4 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 431,1 m²
Frontage
357,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 800 $
Rôle antérieur 565 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532620631800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
565 900 $
ID provincial
62060532620631800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 85 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 836 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 374 549 $ Poids 51 % |
| 2 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 653 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +54 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 891 $ Poids 39 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −17 290 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 512 778 $ Poids 37 % |
| 4 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 765 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −7 191 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 568 024 $ Poids 33 % |
| 6 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +23 786 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 669 692 $ Poids 27 % |
| 7 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −44 722 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 671 228 $ Poids 24 % |
| 8 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −51 852 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 790 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −60 580 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 1 428 214 $ Poids 22 % |
| 10 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −46 148 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 742 446 $ Poids 17 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −342 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 804 $ Poids 16 % |
| 12 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −6 253 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 690 181 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.