2568 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
453 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 350,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,3 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 264 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532686055200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
264 600 $
ID provincial
62060532686055200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 55 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 73 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −6 644 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 325 381 $ Poids 68 % |
| 2 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 203 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +47 980 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 700 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 383 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 489 189 $ Poids 48 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 429 610 $ Poids 43 % |
| 5 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 687 956 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 792 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 837 $ Poids 34 % |
| 7 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −71 696 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 238 348 $ Poids 34 % |
| 8 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −50 046 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 579 654 $ Poids 33 % |
| 9 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −58 025 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 672 063 $ Poids 33 % |
| 10 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 494 279 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −51 642 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 647 952 $ Poids 25 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 763 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 278 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.