54 Chemin CURE MONDOR · Saint-Donat
Valeur estimée
386 100 $
Unifamiliale · 2 934 $/m² · 131,6 m² · constr. 1949 · terrain 4 417,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 417,1 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 000 $
Rôle antérieur 157 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532689384500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
183 000 $
Rôle antérieur
157 600 $
ID provincial
62060532689384500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 41 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 324 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 025 $ Poids 62 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 173 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 261 $ Poids 61 % |
| 3 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 268 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 570 $ Poids 54 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 993 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +17 662 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 468 280 $ Poids 51 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 943 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 353 950 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +5 494 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 088 $ Poids 46 % |
| 7 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 303 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 694 484 $ Poids 31 % |
| 8 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 535 825 $ Poids 26 % |
| 9 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 635 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 78 447 $ Poids 18 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 632 072 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.