16 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
735 300 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 160,1 m² · constr. 2009 · terrain 1 950 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 600 $
Rôle antérieur 478 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532702096800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
583 200 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
62060532702096800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 82 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 304 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −30 439 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 718 578 $ Poids 63 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 325 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −31 290 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 716 763 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 261 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +94 136 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 880 224 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 255 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +81 192 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 748 843 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 314 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +83 781 $ · Ajust. âge −32 040 $ | 822 535 $ Poids 41 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 330 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 851 464 $ Poids 40 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 326 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −31 737 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 946 647 $ Poids 29 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 387 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 602 $ Poids 23 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 387 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −43 878 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 814 602 $ Poids 23 % |
| 10 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 308 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −90 412 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 1 278 861 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.