13 Chemin DOMAINE-ESCARPE · Saint-Donat
Valeur estimée
580 800 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 142,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 865,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 865,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 342 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532702673000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
62060532702673000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 309 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +39 815 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 769 903 $ Poids 83 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 296 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 340 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 041 $ Poids 82 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 359 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 735 029 $ Poids 63 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 179 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +37 926 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 488 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 350 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +104 487 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 414 530 $ Poids 53 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +75 974 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 816 155 $ Poids 44 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 453 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +52 133 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 557 597 $ Poids 30 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 370 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 763 959 $ Poids 29 % |
| 9 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 863 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +37 232 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 388 456 $ Poids 29 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 529 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +62 532 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 732 217 $ Poids 21 % |
| 11 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 437 474 $ Poids 18 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 188 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 467 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 613 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.