2220 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 107,9 m² · constr. 1958 · terrain 3 865,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 865,8 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 800 $
Rôle antérieur 142 200 $ -9.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532703436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
62060532703436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 24 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 506 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −21 385 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 657 046 $ Poids 73 % |
| 2 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 210 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −26 400 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 424 219 $ Poids 63 % |
| 3 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 225 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −87 813 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 222 231 $ Poids 52 % |
| 4 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 354 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 590 298 $ Poids 45 % |
| 5 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 540 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −16 978 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 488 486 $ Poids 45 % |
| 6 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 810 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +43 255 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 468 166 $ Poids 43 % |
| 7 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 970 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 310 167 $ Poids 43 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 506 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −17 602 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 601 258 $ Poids 34 % |
| 9 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 618 723 $ Poids 31 % |
| 10 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 280 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 74 916 $ Poids 26 % |
| 11 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +63 818 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 933 397 $ Poids 18 % |
| 12 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −28 174 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 348 205 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.