2244 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 85 m² · constr. 1939 · terrain 2 310,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,9 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 400 $
Rôle antérieur 166 100 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532703802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
189 200 $
Rôle antérieur
166 100 $
ID provincial
62060532703802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 22 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 761 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 878 $ Poids 70 % |
| 2 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 822 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 206 $ Poids 61 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 331 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 699 $ Poids 53 % |
| 4 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 836 $ Poids 32 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 396 020 $ Poids 22 % |
| 6 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 940 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 313 913 $ Poids 20 % |
| 7 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −43 640 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 940 $ Poids 18 % |
| 8 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie +2 755 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 602 443 $ Poids 17 % |
| 9 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 565 $ Poids 15 % |
| 10 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 036 372 $ Poids 13 % |
| 11 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −68 576 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 790 713 $ Poids 10 % |
| 12 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 501 877 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.