143 Chemin RIVE-GAUCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
1 003 700 $
Unifamiliale · 7 941 $/m² · 126,4 m² · constr. 2014 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 751 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532705557900410000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 100 $
Valeur bâtiment
678 500 $
Rôle antérieur
751 700 $
ID provincial
62060532705557900410000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 152 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −9 877 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 796 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 138 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 676 382 $ Poids 96 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 461 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge +13 620 $ | 517 633 $ Poids 76 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 114 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 747 764 $ Poids 75 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 74 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 1 441 925 $ Poids 74 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 651 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +30 671 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 803 352 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 799 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +19 974 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 574 264 $ Poids 38 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 355 $ Poids 32 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 651 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +25 245 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 721 679 $ Poids 31 % |
| 11 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 620 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +56 796 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 702 701 $ Poids 24 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 488 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 80 380 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.