123 Chemin RIVE-GAUCHE · Saint-Donat
Valeur estimée
655 000 $
Unifamiliale · 6 409 $/m² · 102,2 m² · constr. 2015 · terrain 559,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
3,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 700 $
Rôle antérieur 497 700 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532705557900430123
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
439 800 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
62060532705557900430123
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 79 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 622 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −37 424 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 735 257 $ Poids 57 % |
| 2 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 902 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +30 140 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 512 452 $ Poids 50 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 425 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −36 997 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 474 912 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 587 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 643 963 $ Poids 42 % |
| 5 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 763 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −28 363 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 528 251 $ Poids 32 % |
| 6 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 878 $ Poids 31 % |
| 7 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 636 479 $ Poids 29 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 622 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −30 803 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.7 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie +6 076 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 040 366 $ Poids 26 % |
| 10 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +37 071 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 964 175 $ Poids 24 % |
| 11 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 959 m · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 505 103 $ Poids 22 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 462 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 74 017 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.