2300 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
495 900 $
Unifamiliale · 3 418 $/m² · 145,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 398,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 398,9 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 274 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532711997000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
331 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
62060532711997000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
563 250 $
$/m² médian
3 905
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 63 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 415 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +47 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 777 927 $ Poids 76 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 395 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 262 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 670 962 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 459 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +42 577 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 742 171 $ Poids 58 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 316 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +42 760 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 493 378 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 409 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +118 937 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 428 981 $ Poids 49 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 461 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −39 955 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 828 $ Poids 30 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +57 326 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 790 $ Poids 27 % |
| 8 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 414 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −69 519 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 856 665 $ Poids 17 % |
| 9 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.0 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +28 479 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 416 409 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.