2239 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
582 100 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 141,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 991,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 322 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532713428600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
62060532713428600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 75 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 214 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +37 654 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 811 742 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 187 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 477 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 689 778 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 246 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 761 586 $ Poids 66 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 314 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +36 625 $ · Ajust. âge −4 540 $ | 528 103 $ Poids 60 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 182 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +100 596 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 472 515 $ Poids 57 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 620 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +74 004 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 846 685 $ Poids 43 % |
| 7 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 242 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −47 405 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 799 129 $ Poids 29 % |
| 8 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 912 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +36 263 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 414 687 $ Poids 28 % |
| 9 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 630 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +50 735 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 586 424 $ Poids 28 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 620 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +60 911 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 757 345 $ Poids 20 % |
| 11 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 451 808 $ Poids 20 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 238 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 429 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.