2231 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
551 500 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 161,3 m² · constr. 1989 · terrain 3 258 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 258 m²
Frontage
70,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 600 $
Rôle antérieur 306 500 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532714002900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 200 $
Valeur bâtiment
379 400 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
62060532714002900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 160 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −27 987 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 674 555 $ Poids 66 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 177 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 671 508 $ Poids 65 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 149 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 840 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 927 $ Poids 53 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 123 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +84 387 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 714 087 $ Poids 52 % |
| 5 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 184 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −3 386 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 806 397 $ Poids 41 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 185 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +87 077 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 786 671 $ Poids 40 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 149 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −28 715 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 897 470 $ Poids 30 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 721 $ Poids 25 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 257 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −41 359 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 721 $ Poids 25 % |
| 10 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 125 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −86 855 $ · Ajust. âge −101 700 $ | 1 169 419 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.