2219 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
299 300 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 76,8 m² · constr. 1991 · terrain 730,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,5 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 163 600 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532714008600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
62060532714008600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 19 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 461 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 407 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 907 $ Poids 76 % |
| 2 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 885 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 979 $ Poids 70 % |
| 3 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 818 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −28 300 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 454 012 $ Poids 46 % |
| 4 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −25 487 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 574 201 $ Poids 16 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −28 352 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 451 444 $ Poids 15 % |
| 6 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −52 869 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 195 962 $ Poids 14 % |
| 7 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −18 085 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 344 499 $ Poids 14 % |
| 8 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −16 674 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 818 $ Poids 7 % |
| 9 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 61 074 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.