2227 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 049 400 $
Unifamiliale · 10 830 $/m² · 96,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 400 $
Rôle antérieur 752 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532714787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
438 700 $
Valeur bâtiment
597 700 $
Rôle antérieur
752 300 $
ID provincial
62060532714787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 299 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 90 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 745 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 946 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 500 258 $ Poids 66 % |
| 2 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 459 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 806 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 099 $ Poids 42 % |
| 3 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 659 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −52 338 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 720 343 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +4 953 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 584 673 $ Poids 38 % |
| 5 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 958 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 347 742 $ Poids 26 % |
| 6 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie +12 646 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 492 442 $ Poids 22 % |
| 7 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 1.8 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −16 927 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 017 362 $ Poids 21 % |
| 8 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie +12 200 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 881 780 $ Poids 21 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 659 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −43 078 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 653 356 $ Poids 19 % |
| 10 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 964 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +14 084 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 376 669 $ Poids 18 % |
| 11 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +8 814 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 556 349 $ Poids 18 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 305 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 522 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 623 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.