2209 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 82,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 318 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532715163100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
318 800 $
ID provincial
62060532715163100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 899 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 665 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 665 $ Poids 63 % |
| 2 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 831 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 462 336 $ Poids 62 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 499 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 807 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 315 982 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −40 551 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 539 169 $ Poids 23 % |
| 5 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −17 337 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 449 509 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 592 799 $ Poids 19 % |
| 7 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 672 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 229 159 $ Poids 18 % |
| 8 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 353 142 $ Poids 17 % |
| 9 | 95, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (9 385 $/m²) 94,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 080 $ · Ajust. superficie −56 779 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 812 801 $ Poids 17 % |
| 10 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −30 449 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 517 087 $ Poids 15 % |
| 11 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −303 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 593 189 $ Poids 8 % |
| 12 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +5 810 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 61 348 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.