2213 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 325 400 $
Unifamiliale · 6 954 $/m² · 190,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 283,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 283,7 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 278 100 $
Rôle antérieur 925 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532715495400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 800 $
Valeur bâtiment
891 300 $
Rôle antérieur
925 000 $
ID provincial
62060532715495400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 119 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +31 869 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 773 735 $ Poids 67 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 121 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +32 760 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 773 463 $ Poids 66 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 3 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 357 973 $ Poids 37 % |
| 4 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 200 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 871 035 $ Poids 31 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 200 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 871 035 $ Poids 30 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 128 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +62 755 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 912 963 $ Poids 30 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 42 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +45 087 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 1 014 771 $ Poids 29 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −23 430 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 864 991 $ Poids 13 % |
| 9 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −131 201 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 1 992 535 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.