2215 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
877 600 $
Unifamiliale · 7 885 $/m² · 111,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 349,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349,9 m²
Frontage
8,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 300 $
Rôle antérieur 603 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532715642900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 700 $
Valeur bâtiment
437 600 $
Rôle antérieur
603 800 $
ID provincial
62060532715642900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 86 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 664 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 712 113 $ Poids 71 % |
| 2 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 409 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie −20 079 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 430 540 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 174 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −56 481 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 673 606 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 144 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −48 715 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 580 985 $ Poids 63 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 54 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie −68 917 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 241 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 175 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 649 325 $ Poids 49 % |
| 7 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 952 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 273 $ Poids 44 % |
| 8 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 742 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −10 187 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 495 277 $ Poids 42 % |
| 9 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 515 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie +20 146 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 633 551 $ Poids 40 % |
| 10 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 791 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +51 077 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 504 689 $ Poids 38 % |
| 11 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 664 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 646 582 $ Poids 33 % |
| 12 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 365 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 76 409 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.