2366 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
252 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 85 m² · constr. 1955 · terrain 1 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 95 200 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532730586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
62060532730586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 11 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 426 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −9 433 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 409 328 $ Poids 83 % |
| 2 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 475 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 310 706 $ Poids 75 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 86 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 282 949 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 722 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −31 884 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 547 836 $ Poids 43 % |
| 5 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 561 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 336 473 $ Poids 26 % |
| 6 | 1882, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 079 $/m²) 90,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +74 646 $ · Ajust. superficie −11 626 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 401 570 $ Poids 14 % |
| 7 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 099 372 $ Poids 10 % |
| 8 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −22 970 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 565 $ Poids 8 % |
| 9 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −68 576 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 825 713 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.