2335 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 3 218 $/m² · 60,9 m² · constr. 1965 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 400 $
Rôle antérieur 115 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532732490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
62060532732490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 8 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 527 m · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 176 822 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 164 m · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 786 $ Poids 75 % |
| 3 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 527 m · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 148 011 $ Poids 35 % |
| 4 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 526 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 485 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 278 015 $ Poids 34 % |
| 5 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 114 $ Poids 12 % |
| 6 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −64 876 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 483 706 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.