2337 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
692 100 $
Unifamiliale · 5 100 $/m² · 135,7 m² · constr. 1959 · terrain 1 085 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 085 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 700 $
Rôle antérieur 407 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532732843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
401 500 $
Rôle antérieur
407 300 $
ID provincial
62060532732843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 80 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 491 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +18 827 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 915 $ Poids 86 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 463 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 939 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 519 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 716 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 496 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +25 284 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 475 903 $ Poids 65 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 420 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +66 694 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 376 737 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 843 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +56 840 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 738 521 $ Poids 45 % |
| 7 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 648 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +27 820 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 350 244 $ Poids 41 % |
| 8 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 724 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +38 550 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 544 015 $ Poids 32 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 843 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +46 784 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 668 318 $ Poids 21 % |
| 10 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 508 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −61 175 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 748 609 $ Poids 20 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 151 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 679 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 82 525 $ Poids 19 % |
| 12 | 1764, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-05 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (3 866 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +42 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 520 072 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.