2401 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 140,5 m² · constr. 2013 · terrain 2 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,1 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 321 400 $ +46.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532740755600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 200 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
321 400 $
ID provincial
62060532740755600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
588 250 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 652 m · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 016 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 710 467 $ Poids 73 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 678 m · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 835 730 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 711 m · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +29 941 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 782 935 $ Poids 55 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 612 m · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +34 208 $ · Ajust. âge +11 350 $ | 541 576 $ Poids 55 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 620 m · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +93 371 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 513 415 $ Poids 50 % |
| 6 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 449 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 888 $ Poids 39 % |
| 7 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 963 m · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +70 346 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 843 027 $ Poids 35 % |
| 8 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 758 m · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 102 $ Poids 27 % |
| 9 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 703 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −50 339 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 821 919 $ Poids 23 % |
| 10 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 963 m · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +57 900 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 754 335 $ Poids 17 % |
| 11 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 257 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 087 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.