2441 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 028 100 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 174,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 699,8 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 007 600 $
Rôle antérieur 734 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532771351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
546 900 $
Valeur bâtiment
460 700 $
Rôle antérieur
734 400 $
ID provincial
62060532771351400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 841 m · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −1 021 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 520 $ Poids 55 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 849 m · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −1 050 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 699 228 $ Poids 54 % |
| 3 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 856 m · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie +26 411 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 836 195 $ Poids 28 % |
| 4 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 730 m · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie −47 726 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 197 248 $ Poids 26 % |
| 5 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 771 m · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 930 718 $ Poids 25 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 434 $ Poids 22 % |
| 7 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 930 m · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −13 646 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 795 434 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.