47 Chemin CURE MONDOR · Saint-Donat
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 6 133 $/m² · 97,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 411,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 700 $
Rôle antérieur 441 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
532780626100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
62060532780626100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 76 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 82 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 866 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 447 878 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, chemin Fusey, Saint-Donat 2025-06-12 · 614 m · Vendu 590 000 $ (6 191 $/m²) 95,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 585 911 $ Poids 58 % |
| 3 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 379 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −25 329 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 298 696 $ Poids 38 % |
| 4 | 34, Chemin du Domaine-Ouareau, Saint-Donat 2024-12-20 · 760 m · Vendu 500 000 $ (4 854 $/m²) 103 m² · constr. 1965 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 569 570 $ Poids 36 % |
| 5 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 309 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 363 209 $ Poids 25 % |
| 6 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 633 719 $ Poids 23 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie −38 151 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 467 314 $ Poids 17 % |
| 8 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 624 m · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 417 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 728 $ Poids 15 % |
| 9 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie −42 152 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 582 058 $ Poids 11 % |
| 10 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 2.2 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 900 973 $ Poids 10 % |
| 11 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +73 156 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 201 237 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.