9 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
785 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 199,2 m² · constr. 2010 · terrain 6 387,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 387,8 m²
Frontage
118 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
813 600 $
Rôle antérieur 609 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533020501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
739 600 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
62060533020501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
752 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 83 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 63 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −22 585 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 702 336 $ Poids 91 % |
| 2 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 413 m · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −17 627 $ · Ajust. âge +4 628 $ | 323 069 $ Poids 47 % |
| 3 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −24 296 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 764 817 $ Poids 36 % |
| 4 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 852 m · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −100 032 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 023 705 $ Poids 28 % |
| 5 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −47 850 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 970 738 $ Poids 12 % |
| 6 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie +182 325 $ · Ajust. âge +153 900 $ | 2 272 239 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (5 530 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie +75 757 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 297 229 $ Poids 8 % |
| 8 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 2.3 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 893 419 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.