15 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 6 519 $/m² · 98,1 m² · constr. 1995 · terrain 3 271 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 271 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 100 $
Rôle antérieur 360 900 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533020858600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
406 900 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
62060533020858600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
936 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 876 m · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −11 719 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 022 571 $ Poids 66 % |
| 2 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 194 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −10 823 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 935 972 $ Poids 55 % |
| 3 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 606 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +91 875 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 002 458 $ Poids 32 % |
| 4 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +78 074 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 326 905 $ Poids 30 % |
| 5 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +47 899 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 391 $ Poids 24 % |
| 6 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie −9 689 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 253 268 $ Poids 24 % |
| 7 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 623 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −21 435 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 878 597 $ Poids 24 % |
| 8 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.5 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +21 874 $ · Ajust. âge +24 505 $ | 443 269 $ Poids 22 % |
| 9 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 545 977 $ Poids 11 % |
| 10 | 27, chemin du grand-Pic, Saint-Donat 2024-07-22 · 1.7 km · Vendu 308 000 $ (3 043 $/m²) 101,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 691 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 973 $ Poids 9 % |
| 11 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +12 019 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 559 555 $ Poids 7 % |
| 12 | 36, Chemin du Versant, Saint-Donat 2026-06-16 · 2.5 km · Vendu 725 000 $ (7 779 $/m²) 93,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +19 058 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 680 701 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.