10 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
553 400 $
Unifamiliale · 6 281 $/m² · 88,1 m² · constr. 1996 · terrain 3 011,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,3 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 239 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533030260800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
248 800 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
62060533030260800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 72 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 789 m · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −55 122 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 979 168 $ Poids 51 % |
| 2 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 662 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +43 264 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 953 847 $ Poids 48 % |
| 3 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 998 m · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 265 429 $ Poids 42 % |
| 4 | 497, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-02-25 · 226 m · Vendu 871 000 $ (8 658 $/m²) 100,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +162 894 $ · Ajust. superficie −54 113 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 892 682 $ Poids 40 % |
| 5 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +17 583 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 611 075 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +26 435 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 328 701 $ Poids 33 % |
| 7 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie +429 $ · Ajust. âge +26 390 $ | 423 709 $ Poids 23 % |
| 8 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +58 300 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 693 746 $ Poids 18 % |
| 9 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 667 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie −54 928 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 845 104 $ Poids 14 % |
| 10 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +38 029 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 515 070 $ Poids 14 % |
| 11 | 38, Chemin Pednault, Saint-Donat 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (4 522 $/m²) 97,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie −20 802 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 525 567 $ Poids 8 % |
| 12 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 532 845 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.