16 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 6 084 $/m² · 80,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 404,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 404,5 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533030574900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
62060533030574900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 61 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-06-04 · 682 m · Vendu 770 000 $ (9 722 $/m²) 79,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 583 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 914 958 $ Poids 55 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +10 414 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 344 179 $ Poids 43 % |
| 3 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 586 823 $ Poids 40 % |
| 4 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −32 582 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 216 249 $ Poids 39 % |
| 5 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +20 109 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 308 298 $ Poids 27 % |
| 6 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +23 494 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 727 190 $ Poids 23 % |
| 7 | 76, chemin Pednault, Saint-Donat 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 377 000 $ (4 289 $/m²) 87,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 890 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 417 863 $ Poids 20 % |
| 8 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +4 013 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 69 603 $ Poids 20 % |
| 9 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 539 031 $ Poids 17 % |
| 10 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie +23 032 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 445 256 $ Poids 6 % |
| 11 | 24, chemin Du Parc-Ouareau, Saint-Donat 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (5 342 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −36 058 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 548 978 $ Poids 5 % |
| 12 | 65, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-03-18 · 2.5 km · Vendu 580 000 $ (6 888 $/m²) 84,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +77 687 $ · Ajust. superficie −14 121 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 637 766 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.