47 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
804 400 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 218,8 m² · constr. 2012 · terrain 5 916,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 916,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 900 $
Rôle antérieur 611 700 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533032864200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 800 $
Valeur bâtiment
739 100 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
62060533032864200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 84 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-05-01 · 314 m · Vendu 765 000 $ (3 614 $/m²) 211,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 745 400 $ Poids 92 % |
| 2 | 7, chemin Belhumeur, Saint-Donat 2025-05-14 · 195 m · Vendu 308 500 $ (1 372 $/m²) 224,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 568 $ · Ajust. superficie −4 184 $ · Ajust. âge +7 713 $ | 339 597 $ Poids 64 % |
| 3 | 29, chemin du Long de la Rivière, Saint-Donat 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (3 471 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 232 $ Poids 34 % |
| 4 | 93, chemin du Rocher Rouge, Saint-Donat 2025-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 644 000 $ (7 249 $/m²) 226,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +315 336 $ · Ajust. superficie −28 995 $ · Ajust. âge +164 400 $ | 2 094 742 $ Poids 32 % |
| 5 | 254, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 826 100 $ (3 667 $/m²) 225,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +109 878 $ · Ajust. superficie −11 917 $ · Ajust. âge +82 610 $ | 1 006 671 $ Poids 15 % |
| 6 | 11, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2025-12-03 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (2 225 $/m²) 247,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −31 594 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 542 463 $ Poids 6 % |
| 7 | 23, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (3 191 $/m²) 175,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +69 083 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 702 309 $ Poids 4 % |
| 8 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-04-25 · 2.6 km · Vendu 690 000 $ (3 303 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 776 $ · Ajust. superficie +16 350 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 867 126 $ Poids 3 % |
| 9 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +56 377 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 642 274 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, chemin Joseph-Hubert, Saint-Donat 2024-09-16 · 2.6 km · Vendu 785 000 $ (3 873 $/m²) 202,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +158 371 $ · Ajust. superficie +31 175 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 939 221 $ Poids 2 % |
| 11 | 1287, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (2 705 $/m²) 208,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +104 955 $ · Ajust. superficie +13 388 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 739 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 20, chemin Raymond-Goudreault, Saint-Donat 2025-07-14 · 2.9 km · Vendu 660 000 $ (2 665 $/m²) 247,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie −38 502 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 629 919 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.