72 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 126,6 m² · constr. 2020 · terrain 3 315,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 315,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 300 $
Rôle antérieur 369 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533034675800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
427 100 $
Rôle antérieur
369 500 $
ID provincial
62060533034675800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +14 055 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 648 414 $ Poids 17 % |
| 2 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −103 602 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 490 768 $ Poids 17 % |
| 3 | 26, chemin des Sittelles, Saint-Donat 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (2 453 $/m²) 106 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 264 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 320 720 $ Poids 16 % |
| 4 | 130, chemin du Domaine Mousseau, Saint-Donat 2024-06-21 · 806 m · Vendu 700 000 $ (6 699 $/m²) 104,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +130 033 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 974 052 $ Poids 14 % |
| 5 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 397 148 $ Poids 10 % |
| 6 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie −12 788 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 182 137 $ Poids 8 % |
| 7 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 659 $ Poids 6 % |
| 8 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −2 198 $ | 267 579 $ Poids 5 % |
| 9 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −57 476 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 964 704 $ Poids 5 % |
| 10 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +46 254 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 184 376 $ Poids 4 % |
| 11 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 453 $ Poids 4 % |
| 12 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 2.6 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 670 675 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.