64 Chemin BARBE · Saint-Donat
Valeur estimée
706 100 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 138,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 805,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 805,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 500 $
Rôle antérieur 297 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533043228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 700 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
62060533043228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 225 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
695 000 $
$/m² médian
3 614
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 81 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 1 433 000 $ (9 682 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge +143 300 $ | 1 549 830 $ Poids 23 % |
| 2 | 23, chemin du Grand Pic, Saint-Donat 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 685 $/m²) 120,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +42 633 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 620 492 $ Poids 12 % |
| 3 | 5, Chemin du Petit-Duc, Saint-Donat 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 1 620 000 $ (9 963 $/m²) 162,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +316 014 $ · Ajust. superficie −118 561 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 890 354 $ Poids 9 % |
| 4 | 21, Chemin Godon, Saint-Donat 2024-04-11 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (8 190 $/m²) 128,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +248 700 $ · Ajust. superficie +43 409 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 447 109 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, chemin des Colibris, Saint-Donat 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (3 764 $/m²) 159,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 616 316 $ Poids 8 % |
| 6 | 204, chemin Ouareau nord, Saint-Donat 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 925 000 $ (7 104 $/m²) 130,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +30 549 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 225 474 $ Poids 7 % |
| 7 | 248, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (5 372 $/m²) 148 m² · constr. 1965 Ajust. marché +147 680 $ · Ajust. superficie −24 709 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 997 470 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, chemin Joseph Hubert, Saint-Donat 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 046 $/m²) 126,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 884 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 447 239 $ Poids 6 % |
| 9 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 389 070 $ Poids 4 % |
| 10 | 28, chemin des Colibris, Saint-Donat 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 219 823 $ (1 954 $/m²) 112,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 178 $ · Ajust. superficie +25 695 $ · Ajust. âge −21 982 $ | 259 714 $ Poids 3 % |
| 11 | 2, chemin du Versant, Saint-Donat 2025-06-27 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 644 $/m²) 133,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 637 004 $ Poids 3 % |
| 12 | 200, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 900 000 $ (7 840 $/m²) 114,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +94 077 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 232 198 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.