126 Chemin LAC-BARIBEAU N · Saint-Donat
Valeur estimée
277 500 $
Chalet · 4 894 $/m² · 56,7 m² · constr. 1957 · terrain 3 822,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,7 m²
Frontage
78,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 500 $
Rôle antérieur 153 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
533563115100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 800 $
Valeur bâtiment
61 700 $
Rôle antérieur
153 200 $
ID provincial
62060533563115100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
5 064
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 14 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, Chemin du Nord, Saint-Donat 2026-05-04 · 445 m · Vendu 470 000 $ (8 076 $/m²) 58,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −6 057 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 439 320 $ Poids 88 % |
| 2 | 152, chemin Lac Baribeau Nord, Saint-Donat 2026-02-02 · 296 m · Vendu 250 000 $ (4 744 $/m²) 52,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +9 488 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 271 249 $ Poids 82 % |
| 3 | 1347, chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (6 260 $/m²) 50,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +16 777 $ · Ajust. superficie +18 467 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 321 444 $ Poids 33 % |
| 4 | 106, Chemin du Lac-Baribeau, Saint-Donat 2024-05-24 · 244 m · Vendu 425 000 $ (6 735 $/m²) 63,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −21 553 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 473 895 $ Poids 22 % |
| 5 | 34, chemin du Lac-Baribeau Nord, Saint-Donat 2024-06-10 · 919 m · Vendu 330 000 $ (4 903 $/m²) 67,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −25 988 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 013 $ Poids 11 % |
| 6 | 81, Chemin du Lac-Blanc, Saint-Donat 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 490 000 $ (8 909 $/m²) 55 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +7 573 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 498 823 $ Poids 0 % |
| 7 | 72, chemin Chaperon, Saint-Donat 2024-07-29 · 4.1 km · Vendu 470 000 $ (7 264 $/m²) 64,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +77 352 $ · Ajust. superficie −29 057 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 506 545 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 4.4 km · Vendu 285 000 $ (4 204 $/m²) 67,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 250 270 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.