2671 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
2 130 200 $
Unifamiliale · 10 086 $/m² · 211,2 m² · constr. 2010 · terrain 7 508 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 508 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 018 400 $
Rôle antérieur 1 282 000 $ +57.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542625116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
688 600 $
Valeur bâtiment
1 329 800 $
Rôle antérieur
1 282 000 $
ID provincial
62060542625116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 778 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +270 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 98 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +73 951 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 826 543 $ Poids 16 % |
| 2 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +76 020 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 827 748 $ Poids 16 % |
| 3 | 2213, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-09-03 · 1.5 km · Vendu 1 130 000 $ (5 929 $/m²) 190,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +227 973 $ · Ajust. superficie +61 065 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 1 435 988 $ Poids 13 % |
| 4 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 1 079 709 $ Poids 7 % |
| 5 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 925 684 $ Poids 7 % |
| 6 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 1.6 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie +63 403 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 925 684 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.