2755 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 546 800 $
Unifamiliale · 11 064 $/m² · 139,8 m² · constr. 2002 · terrain 5 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 271,4 m²
Frontage
53,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 535 400 $
Rôle antérieur 1 091 500 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542633388300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
659 500 $
Valeur bâtiment
875 900 $
Rôle antérieur
1 091 500 $
ID provincial
62060542633388300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 95 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 668 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 495 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 411 919 $ Poids 36 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 670 653 $ Poids 23 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +31 481 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 789 569 $ Poids 23 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +32 907 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 515 305 $ Poids 19 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +89 481 $ · Ajust. âge −103 125 $ | 1 433 899 $ Poids 17 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +28 019 $ · Ajust. âge −56 960 $ | 741 853 $ Poids 17 % |
| 7 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 903 $ Poids 8 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −51 920 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 779 914 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.