2769 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 4 946 $/m² · 66,7 m² · constr. 1999 · terrain 4 130,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 130,7 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ -4.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542633671800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 800 $
Valeur bâtiment
227 600 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
62060542633671800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 27 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, chemin du Curé Mondor, Saint-Donat 2026-08-12 · 853 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 008 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 311 992 $ Poids 54 % |
| 2 | 11, chemin du Domaine Ouareau, Saint-Donat 2026-07-30 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (3 852 $/m²) 68,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 044 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 456 $ Poids 45 % |
| 3 | 2769, route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-20 · 2 m · Vendu 50 000 $ (750 $/m²) 66,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 288 $ Poids 30 % |
| 4 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 948 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 948 $ Poids 15 % |
| 5 | 42, chemin du Curé-Mondor, Saint-Donat 2026-03-02 · 923 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −51 538 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 774 $ Poids 11 % |
| 6 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (2 185 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 099 $ Poids 6 % |
| 7 | 2555, Route 125 Sud, Saint-Donat 2024-06-28 · 694 m · Vendu 282 000 $ (3 201 $/m²) 88,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +52 385 $ · Ajust. superficie −34 250 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 328 335 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.