2789 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 012 600 $
Unifamiliale · 7 683 $/m² · 131,8 m² · constr. 1943 · terrain 13 914,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 914,8 m²
Frontage
127,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 197 200 $
Rôle antérieur 870 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542642347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
771 900 $
Valeur bâtiment
425 300 $
Rôle antérieur
870 600 $
ID provincial
62060542642347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 89 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2540, route 125 Sud, Saint-Donat 2025-06-25 · 804 m · Vendu 320 000 $ (2 768 $/m²) 115,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +22 422 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 846 $ Poids 42 % |
| 2 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +5 856 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 635 557 $ Poids 20 % |
| 3 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 736 878 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.8 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +18 034 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 468 652 $ Poids 18 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +45 018 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 355 062 $ Poids 16 % |
| 6 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 705 637 $ Poids 14 % |
| 7 | 108, chemin Tournevent, Saint-Donat 2025-02-20 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 995 $/m²) 116,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +86 964 $ · Ajust. superficie +30 760 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 536 225 $ Poids 10 % |
| 8 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (5 628 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +45 866 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 688 547 $ Poids 9 % |
| 9 | 2318, Route 125, Saint-Donat 2024-06-07 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (526 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +900 $ | 76 699 $ Poids 8 % |
| 10 | 2803, avenue des Myosotis, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-06-16 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 298 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 369 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 386 539 $ Poids 7 % |
| 11 | 65, chemin du Détour, Saint-Donat 2024-10-15 · 2.1 km · Vendu 535 000 $ (4 632 $/m²) 115,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +107 934 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 627 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 2.7 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 1 354 165 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.