2765 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 267 600 $
Unifamiliale · 8 594 $/m² · 147,5 m² · constr. 1960 · terrain 3 871,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 871,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 306 100 $
Rôle antérieur 910 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542643007800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 300 $
Valeur bâtiment
664 800 $
Rôle antérieur
910 700 $
ID provincial
62060542643007800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 92 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +47 650 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 677 351 $ Poids 19 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 785 335 $ Poids 18 % |
| 3 | 42, chemin du Domaine-Escarpé, Saint-Donat 2025-11-11 · 1.7 km · Vendu 454 000 $ (3 718 $/m²) 122,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +42 018 $ · Ajust. superficie +47 222 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 497 840 $ Poids 14 % |
| 4 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +49 170 $ · Ajust. âge −71 200 $ | 748 764 $ Poids 13 % |
| 5 | 75, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.7 km · Vendu 1 375 000 $ (11 116 $/m²) 123,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 544 $ · Ajust. superficie +132 276 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 442 319 $ Poids 13 % |
| 6 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −56 179 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 646 363 $ Poids 10 % |
| 7 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −57 750 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 642 528 $ Poids 10 % |
| 8 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 775 246 $ Poids 8 % |
| 9 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −63 474 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 862 710 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.