2841 Route 125 S · Saint-Donat
Valeur estimée
1 314 800 $
Unifamiliale · 8 417 $/m² · 156,2 m² · constr. 2013 · terrain 4 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 720,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 287 200 $
Rôle antérieur 934 500 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
542652021100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
652 400 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
934 500 $
ID provincial
62060542652021100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
576 500 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 93 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, chemin Rive Gauche, Saint-Donat 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (5 324 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +70 810 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 752 261 $ Poids 11 % |
| 2 | 35, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (6 173 $/m²) 129,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +82 099 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 884 187 $ Poids 10 % |
| 3 | 58, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-08-07 · 2.0 km · Vendu 715 000 $ (4 086 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −38 406 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 724 911 $ Poids 10 % |
| 4 | 118, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 200 $/m²) 175 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −39 480 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 723 273 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 712 000 $ (5 494 $/m²) 129,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 794 $ · Ajust. superficie +73 068 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 826 062 $ Poids 8 % |
| 6 | , Saint-Donat 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 515 $/m²) 162,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +148 283 $ · Ajust. superficie −14 899 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 857 360 $ Poids 7 % |
| 7 | 83, chemin de la Rive-Gauche, Saint-Donat 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (5 038 $/m²) 172,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +143 184 $ · Ajust. superficie −41 561 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 954 224 $ Poids 5 % |
| 8 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 614 $ Poids 3 % |
| 9 | 158, chemin de la Rive Gauche, Saint-Donat 2024-07-16 · 2.1 km · Vendu 760 000 $ (4 199 $/m²) 181 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 080 $ · Ajust. superficie −52 066 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 821 614 $ Poids 3 % |
| 10 | 2705, chemin St-Guillaume, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-10-02 · 2.6 km · Vendu 1 300 000 $ (9 745 $/m²) 133,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +111 094 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 661 555 $ Poids 3 % |
| 11 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +34 946 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 343 $ Poids 2 % |
| 12 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 3.4 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +22 665 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 749 783 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.