Chemin LAC PERREAULT · Saint-Donat
Valeur estimée
149 600 $
Autre · 2 270 $/m² · 65,9 m² · constr. 2011 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
7519
Usage
Autres centres d’activités touristiques
Valeur au rôle 2026 — composition
70 500 $
Rôle antérieur 53 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
543019645400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
67 700 $
Rôle antérieur
53 800 $
ID provincial
62060543019645400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
410 500 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 5 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 177 033 $ (2 902 $/m²) 61 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 187 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +17 703 $ | 209 034 $ Poids 44 % |
| 2 | 13, chemin Domaine Mousseau, Saint-Donat 2025-07-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 623 $/m²) 69 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 574 $ Poids 8 % |
| 3 | 11, chemin du Domaine-Mousseau, Saint-Donat 2026-01-22 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (4 005 $/m²) 74,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −18 024 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 306 741 $ Poids 8 % |
| 4 | 855, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-30 · 2.3 km · Vendu 355 000 $ (5 007 $/m²) 70,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 724 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 409 706 $ Poids 6 % |
| 5 | 129, Chem de l'Aéroport, Saint-Donat 2025-11-25 · 2.7 km · Vendu 55 000 $ (787 $/m²) 69,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 017 $ Poids 3 % |
| 6 | 48, Chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-05-14 · 2.7 km · Vendu 650 000 $ (8 701 $/m²) 74,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −38 286 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 645 910 $ Poids 3 % |
| 7 | 459, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 345 000 $ (4 852 $/m²) 71,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 369 509 $ Poids 2 % |
| 8 | 78, chemin du Faucon, Saint-Donat 2026-02-23 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (6 085 $/m²) 75,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −29 511 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 482 030 $ Poids 2 % |
| 9 | 135, Chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (6 325 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −29 095 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 535 557 $ Poids 1 % |
| 10 | 154, chemin de l'Orignal, Saint-Donat 2025-07-23 · 3.3 km · Vendu 152 000 $ (2 216 $/m²) 68,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 172 228 $ Poids 1 % |
| 11 | 32, chemin du Parc, Saint-Donat 2024-08-15 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (5 109 $/m²) 68,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 2176, Route 125 Sud, Saint-Donat 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (3 147 $/m²) 57,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 689 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.