7 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 158 m² · constr. 1992 · terrain 2 197,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 327 100 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553071932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
62060553071932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 852
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 78 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 905 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +192 100 $ | 2 680 244 $ Poids 53 % |
| 2 | 28, chemin Curé-Garon, Saint-Donat 2025-10-23 · 623 m · Vendu 515 000 $ (2 869 $/m²) 179,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −30 843 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 503 553 $ Poids 52 % |
| 3 | 223, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-10-28 · 774 m · Vendu 800 000 $ (4 396 $/m²) 182 m² · constr. 1967 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −52 747 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 901 383 $ Poids 44 % |
| 4 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 871 m · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie +92 563 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 1 095 614 $ Poids 30 % |
| 5 | 335, Chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (7 209 $/m²) 162,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +224 418 $ · Ajust. superficie −15 499 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 1 390 619 $ Poids 25 % |
| 6 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 410 347 $ Poids 25 % |
| 7 | 135, Chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (9 402 $/m²) 162,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +283 285 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 719 916 $ Poids 14 % |
| 8 | 1002, chemin Des Bois Francs, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 700 000 $ (4 772 $/m²) 146,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 719 078 $ Poids 2 % |
| 9 | 30, chemin Houle, Saint-Donat 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 309 000 $ (2 329 $/m²) 132,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 421 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 877 $ Poids 1 % |
| 10 | 583, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2024-07-12 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (4 449 $/m²) 146,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie +26 472 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 848 448 $ Poids 0 % |
| 11 | 13, Chemin Houle, Saint-Donat 2024-12-19 · 3.2 km · Vendu 535 000 $ (3 943 $/m²) 135,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 676 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 174, chemin Fradet, Saint-Donat 2026-02-16 · 3.6 km · Vendu 450 000 $ (2 444 $/m²) 184,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −31 898 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 461 772 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.