19 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
625 600 $
Unifamiliale · 4 857 $/m² · 128,8 m² · constr. 1982 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 800 $
Rôle antérieur 308 400 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553072681400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 200 $
Valeur bâtiment
340 600 $
Rôle antérieur
308 400 $
ID provincial
62060553072681400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
988 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 77 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin Kalmia, Saint-Donat 2025-04-25 · 967 m · Vendu 971 000 $ (7 317 $/m²) 132,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 151 $ · Ajust. superficie −14 269 $ · Ajust. âge −97 100 $ | 988 782 $ Poids 41 % |
| 2 | 891, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 560 $/m²) 128,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −128 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 356 469 $ Poids 38 % |
| 3 | 1018, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 158 000 $ (9 618 $/m²) 120,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 482 $ · Ajust. superficie +40 395 $ · Ajust. âge +115 800 $ | 1 417 677 $ Poids 33 % |
| 4 | 183, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2025-08-27 · 958 m · Vendu 2 260 000 $ (14 829 $/m²) 152,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +186 621 $ · Ajust. superficie −174 987 $ · Ajust. âge +79 100 $ | 2 350 735 $ Poids 30 % |
| 5 | 75, chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-06-21 · 424 m · Vendu 210 084 $ (1 726 $/m²) 121,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 128 $ · Ajust. âge −11 555 $ | 243 683 $ Poids 26 % |
| 6 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 857 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie +54 616 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 139 108 $ Poids 20 % |
| 7 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 384 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie +53 233 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 894 507 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.