39 Chemin ECUREUILS · Saint-Donat
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 649 $/m² · 98,3 m² · constr. 1997 · terrain 3 149 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 149 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 213 400 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
553073326700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
213 400 $
ID provincial
62060553073326700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Donat
Vaut plus que 34 % des 9 690 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2026-07-10 · 551 m · Vendu 410 000 $ (4 437 $/m²) 92,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 090 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 040 $ Poids 82 % |
| 2 | 80, Chemin des Écureuils, Saint-Donat 2024-04-04 · 273 m · Vendu 740 000 $ (6 572 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +175 274 $ · Ajust. superficie −46 989 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 285 $ Poids 16 % |
| 3 | 203, chemin St-Guillaume, Saint-Donat 2024-08-13 · 936 m · Vendu 835 000 $ (7 331 $/m²) 113,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +165 992 $ · Ajust. superficie −57 182 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 027 310 $ Poids 16 % |
| 4 | 4, chemin Saint-Guillaume, Saint-Donat 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (2 089 $/m²) 102,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 079 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 773 $ Poids 13 % |
| 5 | 674, chemin Ouareau Nord, Saint-Donat 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 499 000 $ (6 063 $/m²) 82,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +48 505 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 641 998 $ Poids 11 % |
| 6 | 86, Chemin Varin, Saint-Donat 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −624 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 526 538 $ Poids 10 % |
| 7 | 85, chemin du Lac-Perreault, Saint-Donat 2026-07-08 · 2.4 km · Vendu 158 600 $ (1 817 $/m²) 87,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 184 452 $ Poids 6 % |
| 8 | 97, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2026-02-20 · 2.5 km · Vendu 875 000 $ (8 681 $/m²) 100,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +71 789 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 023 439 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, chemin du Rocher-Rouge, Saint-Donat 2025-05-23 · 2.3 km · Vendu 1 050 000 $ (12 295 $/m²) 85,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 303 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 328 134 $ Poids 5 % |
| 10 | , Saint-Donat 2025-04-03 · 2.4 km · Vendu 299 900 $ (3 545 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 889 $ · Ajust. superficie +24 283 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 394 062 $ Poids 4 % |
| 11 | 3533, 13ième Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 888 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 747 $ Poids 4 % |
| 12 | 3449, 5e Avenue, Notre-Dame-de-la-Merci 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 278 $/m²) 83,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 243 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.